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廣河縣民政局向我局申報(bào)了廣河縣未成年人保護(hù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，我局按程序組織規(guī)劃專家咨詢委員會(huì)專家進(jìn)行了咨詢，設(shè)計(jì)單位已修改完善，現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《甘肅省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《甘肅省建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可辦法》等相關(guān)法律規(guī)定，將有關(guān)情況予以公開公示，接受社會(huì)公眾監(jiān)督。

一、項(xiàng)目位置

本項(xiàng)目位于廣河縣城關(guān)鎮(zhèn)大楊家村，用地東鄰廣河縣老年養(yǎng)護(hù)院、兒童福利院、南鄰廣河縣殘疾人康復(fù)中心、西鄰養(yǎng)雞場、北鄰南濱河路。

二、規(guī)劃條件

用地性質(zhì)：社會(huì)福利用地，該項(xiàng)目用地面積約3999.85平方米（約合6畝）。容積率≤1.7，建筑密度≤30%。

三、設(shè)計(jì)方案中的主要內(nèi)容及指標(biāo)

本工程主要建設(shè)內(nèi)容包括：

未成年保護(hù)中心：設(shè)置床位100床，建筑面積2998.00㎡，建筑高度16.80m，地上四層，局部三層，耐火等級地上為二級，抗震設(shè)防烈度7度，防水等級為一級；

值班室：地上一層，單層公共建筑，耐火等級為地上二級；建筑面積15.00平方米，抗震設(shè)防烈度7度，防水等級為一級；

公共衛(wèi)生間及附屬用房（預(yù)留）：地上二層，多層公共建筑，耐火等級為地上二級；建筑面積220.00平方米，抗震設(shè)防烈度7度，防水等級為一級；

室外附屬設(shè)施：圍墻、大門、室外活動(dòng)場地、綠化、道路等；其余設(shè)施與周邊福利設(shè)施共享。

方案指標(biāo)：建筑密度24.81%，容積率0.81，綠地率35%，建筑高度16.8米。

公示時(shí)間：7天，2025年6月3日至2024年6月10日。

根據(jù)《行政許可法》第三十六條及第四十七條之規(guī)定，行政許可人、利害關(guān)系人有權(quán)進(jìn)行陳述、申辯和要求聽證的權(quán)利。公示期間如有意見和建議，請以書面形式反饋到廣河縣自然資源局120室（單位需蓋公章，個(gè)人需署真實(shí)姓名及聯(lián)系方式）；申請聽證的請?jiān)诠酒陂g向我局書面申請。逾期未提出的，視為同意方案及放棄聽證權(quán)利，我局將依法作出相關(guān)行政許可。

聯(lián)系地址：甘肅省廣河縣城關(guān)鎮(zhèn)西街29號政府二號統(tǒng)辦樓一樓

聯(lián)系電話：0930-5625642（傳真：0930-5626143）

郵編：731300?廣河縣自然資源局

附件：總平面圖.pdf

廣河縣教育局向我局申報(bào)了廣河縣城關(guān)第二小學(xué)教學(xué)綜合樓建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與規(guī)劃選址，為了執(zhí)行空間規(guī)劃公開公示的相關(guān)規(guī)定，履行規(guī)劃公眾參與的權(quán)利和義務(wù)，充分征求社會(huì)公眾的意見和建議，依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《甘肅省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《甘肅省建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可管理辦法》，現(xiàn)將該項(xiàng)目用地預(yù)審與規(guī)劃選址情況公示如下：

一、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)

位于廣河縣城關(guān)鎮(zhèn)石那奴村。

二、擬用地面積

本項(xiàng)目擬用地總面積為0.8171公頃。

三、建設(shè)內(nèi)容

修建教學(xué)綜合樓一棟，并配套給排水、消防工程、采暖通風(fēng)工程、電氣工程、室外工程等。

?四、公示時(shí)間：7天，2025年5月12日至2025年5月19日。

?五、公示期間如有意見和建議，請以書面形式反饋到廣河縣自然資源局120室（單位需蓋公章，個(gè)人需署真實(shí)姓名及聯(lián)系方式）；申請聽證的請?jiān)诠酒陂g向我局書面申請。逾期未提出的，視為同意方案及放棄聽證權(quán)利，我局將依法作出相關(guān)行政許可。

聯(lián)系地址：甘肅省廣河縣城關(guān)鎮(zhèn)西街29號政府二號統(tǒng)辦樓一樓

聯(lián)系電話：0930-5625642（傳真：0930-5626143）

郵編：731300 廣河縣自然資源局

附件：擬選址位置.jpg

為進(jìn)一步推進(jìn)社會(huì)信用體系建設(shè)，弘揚(yáng)社會(huì)主義核心價(jià)值觀，廣河縣自然資源局近期積極開展了以“堅(jiān)守原則，誠信為基”為主題的誠信宣傳活動(dòng)，旨在提升全民誠信意識，營造“守信光榮，失信可恥”的良好社會(huì)環(huán)境。

一、廣河縣自然資源局組織了專題培訓(xùn)會(huì)議，深入學(xué)習(xí)了誠信的重要性和如何在日常工作中踐行誠信。通過培訓(xùn)，增強(qiáng)了干部職工的誠信意識，使誠信理念深入人心。

二、廣河縣自然資源局向辦事群眾分發(fā)誠信建設(shè)文件等宣傳資料，爭做誠信的傳播者，規(guī)范和引導(dǎo)干部職工在日常生活和工作中增強(qiáng)誠信意識。

三、在不動(dòng)產(chǎn)登記中心等窗口單位，廣河縣自然資源局通過召開窗口工作例會(huì)，專題學(xué)習(xí)《甘肅省社會(huì)信用條例》，積極引導(dǎo)窗口工作人員樹立誠信為民服務(wù)理念。同時(shí)，發(fā)放誠信知識宣傳單、倡議書等宣傳資料，大力宣傳誠信文化，讓誠信深入人心。廣河縣自然資源局通過發(fā)放宣傳手冊、宣傳單、折頁、現(xiàn)場解讀土地相關(guān)政策，講解誠信知識等多種方式向群眾做了誠信宣傳教育。

廣河縣自然資源局的誠信宣傳活動(dòng)，不僅提升了干部職工和公眾的誠信意識，也為優(yōu)化營商環(huán)境、推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了有力支撐。通過這些活動(dòng)，廣河縣自然資源局展現(xiàn)了其在社會(huì)信用體系建設(shè)中的積極作用，為構(gòu)建和諧社會(huì)貢獻(xiàn)了力量。?

一、地塊基本情況

地塊位于廣河縣城核心區(qū), 地塊內(nèi)部現(xiàn)狀為部分農(nóng)宅和廠房，北側(cè)為未開發(fā)用地，東、西、南三側(cè)均為農(nóng)宅和耕地，整體用地條件良好。區(qū)位優(yōu)勢明顯，交通便利。

二、規(guī)劃解讀

本次論證地塊位于《廣河縣城核心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》E-06局部地塊,用地性質(zhì)為一類物流倉儲(chǔ)用地。

三、調(diào)整方案

1.?地塊劃分與重組

（1）調(diào)整前

地塊（E-06）包含E-06-01和E-06-02兩個(gè)地塊。

（2）調(diào)整后

調(diào)整的局部地塊重新編號為?E-06-01。

2.?用地性質(zhì)的調(diào)整

（1）調(diào)整前

地塊E-06-01用地性質(zhì)為防護(hù)綠地，地塊E-06-02用地性質(zhì)為一類物流倉儲(chǔ)用地。

（2）調(diào)整后

E-06-01地塊用地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地（070102）。

3.?控制指標(biāo)的確定

（1）調(diào)整前

E-06-01：無控制指標(biāo)。

E-06-02：0.8≤容積率≤1.5，建筑密度≤40%，建筑高度≤24米，綠地率≥20%。

（2）調(diào)整后

參照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB 50180-2018）》，對調(diào)整后E-06-01地塊建筑密度、容積率、綠地率、建筑限高等指標(biāo)進(jìn)行控制，此次地塊指標(biāo)控制如下：

E-06-01：容積率≤2.9，建筑密度≤20%，建筑高度≤80米，綠地率≥35%。住宅用地停車位根據(jù)省發(fā)展改革委、省住建廳、省公安廳、省自然資源廳《關(guān)于推動(dòng)城市停車設(shè)施發(fā)展的實(shí)施意見》停車設(shè)施配建標(biāo)準(zhǔn)，按每戶1.1個(gè)的標(biāo)準(zhǔn)配建停車位，停車位應(yīng)達(dá)到100%配備充電樁或預(yù)留安裝條件。

建筑退距：地塊內(nèi)建筑北側(cè)、南側(cè)退城市道路規(guī)劃紅線最小距離為15米，東側(cè)高層建筑退后城市道路規(guī)劃紅線最小距離為10米，低層建筑參照相關(guān)規(guī)范,西側(cè)退用地邊界線最小距離為6.5。

道路禁止開口控制：沿城市規(guī)劃道路設(shè)置機(jī)動(dòng)車出入口，出入口距離主干道交叉口不宜小于70米，距離次干道（或干道）交叉口不宜小于50米，距橋隧坡道的起止線不宜小于30米。機(jī)動(dòng)車出入口位置基地位于兩條以上道路交叉口處的，出入口應(yīng)設(shè)置在級別較低的道路上。

表1對建筑物后退建設(shè)用地邊界控制表

表2 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)對地塊控制指標(biāo)

表3 地塊調(diào)整前指標(biāo)表

表4 地塊調(diào)整后指標(biāo)表

四、規(guī)劃調(diào)整的必要性

1.?順應(yīng)上位規(guī)劃對片區(qū)功能定位的轉(zhuǎn)變

國土空間總體規(guī)劃是詳細(xì)規(guī)劃的依據(jù)。從功能定位上看已批的《廣河縣國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》中本次調(diào)整范圍內(nèi)用地為二類城鎮(zhèn)住宅用地（070102），為保持現(xiàn)行控制性詳細(xì)規(guī)劃與國土空間總體規(guī)劃用地方案的一致性，本次地塊調(diào)整是必要的。

2.?滿足土地節(jié)約集約化利用的需要

在縣城土地緊缺的大背景下，加強(qiáng)土地開發(fā)，整合土地資源，改善土地使用粗放，可以提升片區(qū)的土地利用效率。節(jié)約集約利用縣城土地資源，可以最大程度的發(fā)揮縣城土地價(jià)值，強(qiáng)化城區(qū)的服務(wù)功能，更好地指導(dǎo)下一步開發(fā)建設(shè)，做到既能有效、合理的開發(fā)土地，又能進(jìn)一步改善、優(yōu)化資源配置環(huán)境，達(dá)到社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益三方面協(xié)調(diào)統(tǒng)一。

3.?滿足人居環(huán)境提升改造的需要

廣河縣城市整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展相對滯后，近些年，城市發(fā)展正式進(jìn)入快速發(fā)展階段，城市公共設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要大量的資金來支撐。通過有序調(diào)整用地開發(fā)時(shí)序，可以補(bǔ)充城市開發(fā)過程中遇到的瓶頸問題，逐步改善城市整體環(huán)境。E-06地塊內(nèi)現(xiàn)狀為空地、廠房、學(xué)校、農(nóng)宅等，環(huán)境相對較亂、較差，局部地塊用地性質(zhì)調(diào)整后，加快項(xiàng)目的建設(shè)將提升縣城居住環(huán)境質(zhì)量，并合理控制配建各類公共服務(wù)設(shè)施和市政設(shè)施，為居民提供更為便捷和舒適的生活環(huán)境。

五、公示時(shí)間

30天（2025年4月14日至2025年5月14日）

公示期間如有意見和建議，請以書面形式反饋到廣河縣自然資源局（單位需蓋公章，個(gè)人需署真實(shí)姓名及聯(lián)系方式），逾期未提出的，視為同意調(diào)整及放棄權(quán)利。

聯(lián)系地址：甘肅省廣河縣城關(guān)鎮(zhèn)西街29號政府二號統(tǒng)辦樓一樓

聯(lián)系電話：0930-5625642（傳真：0930-5626143）

郵編：731300 廣河縣自然資源局

一、地塊基本情況

D-03-04局部地塊位于廣河縣中心城區(qū)，廣通河北側(cè)，西側(cè)約350m處為廣河縣高速公路出入口，東側(cè)為民宅，擬調(diào)整局部地塊內(nèi)部為廣河縣重點(diǎn)項(xiàng)目征地拆遷工作第一指揮部。區(qū)位優(yōu)勢明顯，交通便利。

二、規(guī)劃解讀

本次論證地塊位于《廣河縣城核心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》D-03-04局部地塊,用地性質(zhì)為一類物流倉儲(chǔ)用地。

三、調(diào)整方案

1．主要調(diào)整內(nèi)容

本次規(guī)劃調(diào)整范圍位于《廣河縣縣城核心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》D-03-04地塊內(nèi)，調(diào)整內(nèi)容如下：

①　地塊編號：調(diào)整的局部地塊編號為D-03-04。

②　用地性質(zhì)：根據(jù)《廣河縣國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》，D-03-04用地性質(zhì)由原控規(guī)的一類物流倉儲(chǔ)用地調(diào)整為城鎮(zhèn)住宅用地，結(jié)合《國土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南(自然資發(fā)(2023)234號)》，用地代碼變更為0701（城鎮(zhèn)住宅用地）；

③　指標(biāo)：參考《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50180-2018年版），對D-03-04地塊建筑密度、容積率、綠地率、建筑限高等指標(biāo)進(jìn)行控制，D-03-04地塊指標(biāo)控制如下：容積率≤2.9，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，建筑高度≤80米；停車位根據(jù)省發(fā)展改革委、省住建廳、省公安廳、省自然資源廳《關(guān)于推動(dòng)城市停車設(shè)施發(fā)展的實(shí)施意見》停車設(shè)施配建標(biāo)準(zhǔn)，按每戶1.1個(gè)的標(biāo)準(zhǔn)配建停車位，停車位應(yīng)達(dá)到100%配備充電樁或預(yù)留安裝條件。

?

城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)對地塊控制指標(biāo)

④　用地范圍：根據(jù)廣河縣國土空間總體規(guī)劃，地塊東側(cè)、西側(cè)規(guī)劃兩條城市道路。

調(diào)整前后各類用地指標(biāo)對比

2．其他控制要求

建筑退距：地塊內(nèi)建筑北側(cè)退用地邊界線≥12.5米，南側(cè)退用地邊界線≥12米；地塊內(nèi)高層建筑東、西側(cè)退后城市道路規(guī)劃紅線≥10米，低層建筑退距參照相關(guān)的國家和地方規(guī)范執(zhí)行。

道路禁止開口控制：沿城市規(guī)劃道路設(shè)置機(jī)動(dòng)車出入口，出入口距離主干道交叉口不宜小于70米，距離次干道（或干道）交叉口不宜小于50米，距橋隧坡道的起止線不宜小于30米。機(jī)動(dòng)車出入口位置基地位于兩條以上道路交叉口處的，出入口應(yīng)設(shè)置在級別較低的道路上。

對建筑物后退建設(shè)用地邊界控制表

四、規(guī)劃調(diào)整的必要性

1．土地高效利用的需要

本次論證地塊為廣河縣重點(diǎn)項(xiàng)目征地拆遷工作第一指揮部，現(xiàn)處于未開發(fā)狀態(tài)，為提升片區(qū)的土地利用效率，節(jié)約集約利用縣城土地資源，最大程度的發(fā)揮縣城土地價(jià)值，強(qiáng)化城區(qū)的服務(wù)功能，更好地指導(dǎo)下一步開發(fā)建設(shè)，做到既能有效、合理的開發(fā)土地，又能進(jìn)一步改善、優(yōu)化資源配置環(huán)境，達(dá)到社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益三方面協(xié)調(diào)統(tǒng)一。通過市場分析，居住用地更符合市場需求，因此本次地塊的調(diào)整可以加快項(xiàng)目落地從而盡快提升土地效益。

2．促進(jìn)城市功能協(xié)調(diào)性與土地功能連續(xù)性的需要???

西側(cè)地塊為居住用地，將本次用地調(diào)整為居住用地有助于實(shí)現(xiàn)區(qū)域功能統(tǒng)一，避免倉儲(chǔ)用地對居住環(huán)境造成噪音、交通或污染干擾，提升整體宜居性。土地用途的連續(xù)性可減少不同性質(zhì)用地間的矛盾，降低城市管理成本。

3．是人居環(huán)境改造提升的需要

縣城居住用地是承載居民生活的重要建設(shè)用地，是滿足人民“住有所居”的基礎(chǔ)。隨著城市城鎮(zhèn)化率的增長，縣城的住房需求不斷增加，人們對于住宅品質(zhì)、居住體驗(yàn)的要求更高。商業(yè)用地調(diào)整為居住用地會(huì)滿足縣城城的居住需求，改善當(dāng)?shù)鼐幼…h(huán)境，提高居民的生活質(zhì)量，可有效協(xié)調(diào)該地塊與周邊用地的空間關(guān)系，合理引導(dǎo)地塊周邊建筑高度與建筑風(fēng)貌控制，塑造良好的空間環(huán)境。地塊的調(diào)整有利于提升縣城形象，進(jìn)一步完善縣城居住功能，提升縣城居民的生活品質(zhì)。

4．落實(shí)政策結(jié)合實(shí)際，完善指標(biāo)體系

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十八條，修改控制性詳細(xì)規(guī)劃的，組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對修改的必要性進(jìn)行論證，同時(shí)征求規(guī)劃地段內(nèi)利害關(guān)系人的意見，并向原審批機(jī)關(guān)提出專題報(bào)告，經(jīng)原審批機(jī)關(guān)同意后，方可編制修改方案。修改后的控制性詳細(xì)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)依照本法第十九條、第二十條規(guī)定的審批程序報(bào)批。《建設(shè)用地容積率管理辦法》第七條(二)因城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施和公共安全設(shè)施建設(shè)需要導(dǎo)致已出讓或劃撥地塊的大小及相關(guān)建設(shè)條件發(fā)生變化的。《城市、鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制審批辦法》第二十條(一)控制性詳細(xì)規(guī)劃組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)組織對控制性詳細(xì)規(guī)劃修改的必要性進(jìn)行專題論證。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《建設(shè)用地容積率管理辦法》及《城市、鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制審批辦法》、《甘肅省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》，對于城市控制性詳細(xì)規(guī)劃的調(diào)整都有明確的要求，為本次控規(guī)調(diào)整提供了法律法規(guī)層面的可行性支撐。

五、公示時(shí)間

30天（2025年4月14日至2025年5月14日）

公示期間如有意見和建議，請以書面形式反饋到廣河縣自然資源局（單位需蓋公章，個(gè)人需署真實(shí)姓名及聯(lián)系方式），逾期未提出的，視為同意調(diào)整及放棄權(quán)利。

聯(lián)系地址：甘肅省廣河縣城關(guān)鎮(zhèn)西街29號政府二號統(tǒng)辦樓一樓

聯(lián)系電話：0930-5625642（傳真：0930-5626143）

郵編：731300 廣河縣自然資源局

甘肅省仲方達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向我局申報(bào)了廣盛·北岸公館—翡翠園二期建設(shè)項(xiàng)目，我局按程序上報(bào)州自然資源局組織規(guī)劃專家咨詢委員會(huì)專家進(jìn)行了咨詢，設(shè)計(jì)單位已修改完善，現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《甘肅省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《甘肅省建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可辦法》等相關(guān)法律規(guī)定，將有關(guān)情況予以公開公示，接受社會(huì)公眾監(jiān)督。

一、項(xiàng)目位置

本項(xiàng)目位于廣河縣城關(guān)鎮(zhèn)李家河村，東臨閑置土地，南臨廣盛北岸公館，西臨廣盛北岸公館，北臨道路。

二、規(guī)劃條件

用地性質(zhì)：二類居住用地，該項(xiàng)目用地面積10551.76平方米（合15.82畝）。容積率≤2.9，建筑密度≤20%。

三、設(shè)計(jì)方案中的主要內(nèi)容及指標(biāo)

2棟26層住宅樓，1層（局部2層）商業(yè)2棟，并配建大門，樓梯間等，內(nèi)設(shè)地下停車庫，與翡翠園一期通過通道連接，單獨(dú)設(shè)一個(gè)雙車道機(jī)動(dòng)車出入口。建設(shè)用地面積為10551.76㎡，總建筑面積34778.35㎡,地上建筑面積30220.34㎡，其中商業(yè)建筑面積1379.96㎡，住宅建筑面積28767.48㎡，地下車庫出入口建筑面積42.90㎡，門房建筑面積30.00㎡；地下建筑面積：4558.01㎡，其中地下車庫4558.01㎡（人防建筑面積2107.33㎡）。本工程因用地不規(guī)則，住宅建筑成一字型東西向沿用地界線布置，基地東北邊臨城市道路，商鋪沿街布置。

方案指標(biāo)：建筑密度19.97%，容積率2.86，綠地率33.61%，建筑高度79.9米。

公示時(shí)間：7天，2025年4月10日至2025年4月17日。

根據(jù)《行政許可法》第三十六條及第四十七條之規(guī)定，行政許可人、利害關(guān)系人有權(quán)進(jìn)行陳述、申辯和要求聽證的權(quán)利。公示期間如有意見和建議，請以書面形式反饋到廣河縣自然資源局110室（單位需蓋公章，個(gè)人需署真實(shí)姓名及聯(lián)系方式）；申請聽證的請?jiān)诠酒陂g向我局書面申請。逾期未提出的，視為同意方案及放棄聽證權(quán)利，我局將依法作出相關(guān)行政許可。

聯(lián)系地址：甘肅省廣河縣城關(guān)鎮(zhèn)西街29號政府二號統(tǒng)辦樓一樓

聯(lián)系電話：0930-5625642（傳真：0930-5626143）

郵編：731300?廣河縣自然資源局

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